Le parti. Une venelle piétonne de 8 m, très végétale et animée de commerces de proximité, scinde la parcelle en deux entités : un peigne côté rue de Silly, un C adossé au mitoyen qui dégage un cœur d'îlot calme. Ce partage permet de se passer d'emprise hors bande E sur la première entité et pacifie la seconde.

L'implantation. La distribution suit l'exposition : le logement social tient les voies les plus bruyantes (av. J-B Clément, catégorie 3) ; l'accession et l'hébergement Edgar Suites occupent l'entité calme, orientée sud-ouest et sans vis-à-vis. À l'angle Clément / Silly, l'accession est conservée pour ses triples orientations ; le studio s'installe à l'angle Silly / rue de Paris, où la suppression de la bande E autorise un bâtiment profond pour le plateau, une poche de logement social imbriquée par-dessus. Les deux bandes contraintes de la rue de Silly deviennent des opportunités : en partie basse, on reconstruit à la hauteur de l'existant en préservant les vues ; en partie haute, un volume de plus de 5 m de large s'ajoute jusqu'à R+3 — la bande bâtie atteint 15 m de profondeur et permet des logements traversants à double orientation. Un socle commercial actif tient le linéaire imposé sur Silly et Clément.

Le scénario. SC5.1 respecte strictement le PLU : 16 763 m² de SDP, 137 logements dont 45 sociaux (30 % en surface), 59 clés. Le pavillon du 182 rue de Paris est conservé et réemployé en activité ; chaque entité dépasse 10 % de pleine terre (25 % au total).

Le parti. Même geste fondateur que le SC5.1 : la venelle piétonne de 8 m sépare deux entités bâties — peigne côté Silly, C adossé au mitoyen — avec la même distribution programmatique par exposition.

L'implantation. La logique d'implantation est identique à celle du scénario 5.1 : mêmes emprises, même distribution des programmes. Seule la dérogation à l'article L.152-6 permet d'aller chercher de la surface complémentaire par de la hauteur.

Le scénario. SC5.2 va chercher la dérogation de l'article L.152-6 du code de l'urbanisme, au titre de la mixité sociale : le logement se surhausse d'un niveau et l'opération passe à 19 811 m² de SDP, 178 logements dont 57 sociaux, 62 clés — à règles constantes par ailleurs (pavillon conservé en activité, plus de 10 % de pleine terre par entité, 25 % au total).